新房持续漏水的处理，可能受以下特殊情况或例外情形影响：
1. 房屋已过保修期：若漏水发生在保修期届满后，开发商不再承担法定保修责任，购房人需自行承担维修费用，除非能证明开发商存在结构性缺陷或故意隐瞒质量问题。
2. 漏水原因复杂，涉及多方责任：例如，漏水可能由楼上住户不当使用、物业公司管理不善或开发商施工质量问题共同导致，责任划分复杂，处理难度加大，可能需要多方协调或通过司法程序确定责任。
3. 开发商已破产或失联：若开发商因资金链断裂、项目烂尾等原因破产或失联，购房人即便有充分证据也难以实际获得赔偿或维修服务，维权成本高且效果有限。
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新房持续漏水可能存在以下法律风险点，购房人需重点关注：
1. 诉讼时效风险：根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条，普通民事权利诉讼时效为三年，自权利人知道或应当知道权利受损之日起算。若购房人长期未主张权利，可能丧失胜诉权。
例如：购房人发现漏水后未及时主张权利，两年后才起诉，法院可能以超过诉讼时效为由驳回请求。
2. 责任认定不清风险：若购房人未及时保留证据或擅自维修，可能导致漏水原因无法查明，开发商可能借此推卸责任。
例如：购房人自行维修漏水部位，破坏原始状态，第三方检测机构难以准确判断原因，最终难以追究开发商责任。
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新房持续漏水可依据《中华人民共和国民法典》《建设工程质量管理条例》等法律维权：
根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定的，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。购房人与开发商签订的《商品房买卖合同》通常约定房屋质量保修条款，开发商在保修期内应履行维修义务。
同时，《建设工程质量管理条例》第四十条规定，正常使用条件下，房屋建筑工程最低保修期限为：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。因此，新房持续漏水若在保修期内，开发商有义务修复。
此外，《消费者权益保护法》第八条、第十条规定，消费者享有知悉商品真实情况的权利，经营者应提供真实、全面的商品信息。若开发商隐瞒房屋质量问题，购房人还可依该法主张权利。
综上，购房人可依据上述法律要求开发商履行维修义务或承担赔偿责任，必要时可起诉维权。
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新房持续漏水时，可向住房和城乡建设部门投诉开发商：
新房持续漏水属房屋质量问题，若开发商未按合同履行维修义务，购房人可依法维权，具体如下：
1. 保修期内开发商拒不维修的，购房人可向物业或开发商书面提出维修申请并保留记录，作为后续维权依据。
2. 漏水严重影响正常居住使用的，购房人可要求开发商赔偿，包括维修费用、家具损失、临时住宿费用等。
3. 开发商拒绝或拖延维修的，购房人可自行委托第三方维修，费用由开发商承担，也可作为后续索赔依据。
4. 开发商存在严重违约行为的，购房人可依法解除合同并要求赔偿损失。
5. 漏水涉及公共设施或设计缺陷的，由开发商与物业共同承担责任，购房人可联合其他业主共同维权。

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